宿州市汴南安置区代建项目招标公告

项目编号：SZJSGC2019029    

发布日期：2019 年3月13日

 一、招标条件

1、 工程名称 ：宿州市汴南安置区代建项目

2、 招标人名称 ：宿州市城市建设投资集团（控股）有限公司

3、 资金来源：自有资金、专项补助资金及融资资金等

 二、项目概况与招标范围

 （一）规划设计问题

1、 项目实施地点及建设规模：

位于宿州市洪河路以南，两淮融景苑小区一期以东，两淮融景苑小区三期以北，汇源大道以西，规划总建筑面积约11.18万平方米,计容面积约8.76万平方米，容积率1.94，户数864户。

规划方案必须报经市规委会审核确认后方可实施，规划设计费用由代建企业承担。

2、要求工期：   18  个月。

 3、招标具体范围：本项目全部内容及招标文件涉及的相关内容，详见招标文件。

（二）前期工作内容

1.招标人负责项目建设地块地上建筑物的征收补偿工作，以净地方式交付中标人建设。

2.招标人提供施工场地应基本平整，并明确划定安置房小区建设地块界址。

3.中标人负责施工区域内的围墙临时道路施工，并提供施工办公用房、用水、用电等

（招标人应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内），招标人负责协调相关部门给予支持配合。

（三）工程进度

招标人正式向中标人移交具备施工条件场地之日起15天内，中标人必须开工建设，并按照投标工期移交具备使用条件的安置房。其中：地下车库的施工时间及小区内绿化、道路、水电等配套工程的施工时间均包括在总工期内。

（四）工程质量

中标人代建安置房必须经验收为合格工程，方可办理移交。

（五）安置房交付标准

安置房交付标准不得低于市房[2016]199号文件规定的交付标准。

四、保障房建设资金来源及代建费用拨付

（一）保障房建设资金由招标人统筹，资金来源包括自有资金、专项补助资金及融资资金等。

（二）代建费用

安置房代建费用:18层及以上（含18层）按市政府[2014]第21号会议纪要议定价格、18层以下仍按市城乡建设指挥部[2011]第2号会议纪要议定价格（地下建筑面积不计费用）为最高限价，投标价格为最终政府回购结算价格（中标单位须参照已批准规划方案进行园林图纸深化设计，完成园林施工图设计后，应提交图纸至招标人备案，作为验收及审计结算依据；道路、绿化、管线配套工程造价原则上不低于70元/平方米（计容面积））。（如遇政策性调整，按最新政策文件标准执行）

（三）代建费用拨付

招标人根据工程进度支付代建工程款。

五、投标人资格要求及资格审查方式

 （一）资格要求

1、投标人资质要求：具有建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及二级以上资质独立法人（不含暂定资质）。具有类似2015年1月1日至今承担过10万平方米以上住宅小区建设的业绩证明且满足房地产开发企业资质管理规定业绩的最低要求。

2、项目负责人资格要求：具有从事工程项目管理资历5年以上工程类中级及以上职称。

3、资格审查方式：资格后审，内容详见招标文件。

4、联合体投标：不接受（√）        接受（  ）    括号中打√。

 （二）其他要求

 １、中标人签定代建合同之前，需缴纳履约保证金为总投标价的10%(其中现金比例不低于履约保证金的50%，其余可以为银行保函)，工程开工建设后分期返还，返还期分别为±0.00结束、主体结束后。

 ２、代建合同签订后，中标人未按约定开工建设的，招标人有权解除代建合同，履约保证金不予退还。

 ３、中标单位应按代建合同约定履行义务，不得擅自将项目转让。

 4、中标单位按照合同约定对工程建设全过程进行承包管理，自负盈亏、自担风险，承担项目管理责任。

 5、近三年在招投标活动中存在违规、违约行为或不良记录的单位，不得参与本次报名。

 6、外地的潜在投标人中标后，须在项目所在地设立子公司，按规定进行纳税。

 六、招标文件领取方式

 1、招标文件领取方式：网上下载，用ca锁登录如下地址：http://www.hfztb.cn/HY/HuiYuanInfoMis2_HFZTB 选择宿州（宿州市平台）--》点击工程业务―》填写投标信息（填写投标信息点击“新增报名”按钮）--》招标文件领取―》点击“领取按钮”下载招标文件；如企业为办理企业信息库录入请参考如下地址进行入库和办理ca，http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010

 2、招标文件费用：免费。

 3、投标截止时间：详见招标文件。

 4、招标文件：网上下载，具体操作参考如上“招标文件领取方式”。

 5、注册事项。本项目只接受企业信息库已审核通过的单位报名，投标单位通过宿州市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见宿州市公共资源交易中心网站发布的入库通知：http://www.szggzyjy.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010 ）。核对报名名单时，发现投标单位没有在网上报名的，视为投标无效，并拒收其投标文件。

 七、其它事项说明 

 1、投标保证金：须从投标企业单位账户转入宿州市公共资源交易网本公告指定账号，支付方式：转账、电汇、企业网银。

     户 名：宿州市公共资源交易中心    

     开户行：徽商银行宿州桥支行

     账 号： 2510101021001026866003369  

   注意事项：保证金到账截止时间为投标截止时间，逾期视为投标无效。

 （提示：开户行：桥支行，如找不到，找到“？桥支行”即可）。

 招标人：宿州市城市建设投资集团（控股）有限公司（盖章）

 地  址：宿州市银河一路建委大楼五楼

 联系人：高部长

 电话或手机：0557-3048629  

 招标代理公司名称：安徽建鑫工程咨询有限公司    （盖章）
法定代表人：    （签字或盖章）
地  址：宿州市云集文化商业街3#楼29楼

 联系人：张广芳

   电话：0557-3033559    手机：15178247023