宿州文都苑小区工程总承包+运营（EPC+O）

招标公告

项目编号：SZGC2020132

发布日期：2020年 12月 23日

一、招标条件：

1、工程名称：宿州文都苑小区工程总承包+运营（EPC+O）

2、项目备案单位机关名称：宿州市发展和改革委员会

3、招 标 人：宿州城市建设工程有限责任公司       

4、资金来源： 自筹资金    

二、项目概况与招标范围： 

1、工程实施地点：宿州市 。

2、建设规模：本工程规划总用地面积约20.03亩，总建筑面积约  49293  m²，地上约40005 m²；地下约  9288   m²包括商业用房约   5607  m²、住宅约32826.8m²、社区用房约1571.1 m²、配电房约283.8m²、公厕约69m²等配套设施具体范围详见用地红线图（面积以实测为准）,投资额约15000万元。

3、计划工期：施工总工期:540 日历天；房产销售期： 180日历天  。

4、招标范围：宿州文都苑小区工程总承包+运营指的是本项目设计-采购-施工-运营，包括但不限于该项目勘察服务、施工图设计、材料采购、工程配套设备采购及施工图纸范围内的全部施工、试运行管理、BIM应用、协助招标人运维管理及房屋营销策划、销售工作（EPC+O总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作、试运行管理、BIM应用、协助招标人运维管理和商品房营销策划及销售）。包括内容：

（1）勘察、施工图设计：规划红线范围内的勘察服务及建筑、道路、绿化以及所有配套设施的施工图设计及图纸审查；

（2）施工：施工图纸范围内的所有建筑土建和安装、全部供水、排水、电力、通讯、智能化、消防等施工及所有配套设施的施工；

（3）设备、材料采购：工程配套的所有动力设备、附属设备等。

（4）运维管理及BIM应用。

（5）运营（商品房营销策划及销售）：项目初始阶段的营销策划（编制营销执行计划），推广广告，进行风险分析，编制营销文件，组建销售团队，完成全部房产销售。

（6）配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

6.1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助办理市政管线的报批、报建工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；

6.2）根据招标人要求，负责设计、施工、采购、编制项目概预算及相应的报建审批工作；

6.3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；

6.4）本工程项目水、电、路、气、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳；

6.5）红线内地上附着物清理(投标人自行现场勘察)；

6.6）现场七通一平(如工程需要)。

6.7）商品房预售许可办理、前期物业确定等其他辅助工作。

注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。

5、标段划分： 1 标段

三、投标人资格要求及资格审查方式：

1、投标人资质要求：具有独立法人资格，必须同时具备:①建筑行业（建筑工程）甲级

或工程设计综合甲级资质；②建筑工程施工总承包二级及以上资质；

2、拟派项目负责人：拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格，具有建筑工程相关专业高级及以上职称；‚拟派施工负责人需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核证B证，无在建工程；公司需提供为设计负责人和施工项目负责人缴纳的至少6个月[2020年6月(含)之后任意连续6个月]社保的证明或缴费明细；

    3、业绩要求：投标人自 2017年 1 月 1 日（含）以来需具有一项类似设计业绩和类似施工业绩，或类似工程总承包业绩。

类似业绩定义：单项合同额不低于1.5亿元或总建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程设计业绩或施工总承包（或 EPC 总承包）业绩。

4、信誉要求：投标人（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，在投标截止时间前发现的，其投标文件不予接收；在评审过程中发现的，不得推荐为中标候选人；中标公示期间发现的，不得确定为中标人：

(1)投标人被人民法院列入失信被执行人的；

(2)投标人、法定代表人、项目总负责人、设计负责人、施工项目经理近 3 年（近 3 年指 2017年12月以来）被列入行贿犯罪档案的（投标人需按照本文件规定的格式出具《无行贿犯罪行为承诺函》）；

(3)投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5)投标人被宿州市住建委列入宿州市建筑市场“黑名单”的。

5、资格审查方式：资格后审，审查标准和内容详见招标文件。

6、联合体投标：不接受 （） 接受（√）。联合体牵头单位需是具有施工总承包资质的投标人，联合体成员（含牵头人）不得超过3家。

四、招标文件的获取时间及地点

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2021年1 月 14日 9 时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.4用ca锁登录如下地址：http://www.hfztb.cn/ESS/memberLogin 选择宿州（宿州市平台）--》点击工程业务—》填写投标信息（填写投标信息点击“我要投标”按钮）--》招标文件领取—》点击“领取按钮”下载招标文件。（ca锁办理：企业办理企业信息库录入请参考如下地址进行入库和办理，http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/infodetail/?infoid=8919f9b0-e8ba-411d-92cf-ba7e22630f0f&categoryNum=005001001

4.5、注意事项。开标现场核对名单时，发现投标单位没有在网上上传投标文件的，投标文件不予接收。

五．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021年 1月 14日9时00 分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

六.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发（2019）13号等文件规定。

投诉受理部门.

七、其它事项说明

投标保证金：须从投标企业单位账户转入宿州市公共资源交易网本公告指定账号，支付方式：转账、电汇、企业网银、保函。

户  名：宿州市公共资源交易中心 

开户行：徽商银行宿州埇桥支行         

账  号： 2510101021001026866009528

注意事项：保证金到账截止时间为投标截止时间，逾期拒收投标文件。

（提示：开户行：埇桥支行，如找不到，找到“？桥支行”即可）。

财务联系方式：0557-3961307

八、公告发布的媒体

本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网、宿州市公共资源交易网上发布。

九、联系方式