安 徽 省 地 方 标 准

J12176-2012             DB34/1659-2012 

住宅工程质量通病防治技术规程

Technical specification for general defect prevent in 

quality  of residential building

 2012-××-××发布           2013-××-××  实施

                 安徽省住房和城乡建设厅   

     安徽省质量技术监督局

前   言

为进一步强化安徽省建设工程质量通病防治工作，根据安徽省住房和城乡建设厅《关于印发2009年安徽省工程建设地方标准制订、修订计划的通知》（建标函〔2009〕303号）的要求，《住宅工程质量通病防治技术规程》由安徽省建设工程质量安全监督总站会同有关单位编制而成。

在编制过程中，编制组开展了专题研究和工程试点应用，进行了广泛的调查研究，总结了安徽省各地住宅工程质量通病防治的做法和实践经验，坚持了可行、有效的指导原则，并在广泛征求意见的基础上，制定了本规程。

本规程的章节分为：总则、术语、基本规定、管理措施、裂缝防治、渗漏防治、室内标高和几何尺寸的偏差防治、外墙外保温工程质量通病防治。

本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本规程由安徽省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，安徽省建设工程质量安全监督总站负责具体技术内容的解释。

请各单位在执行本规程过程中，注意总结经验，积累资料，并随时将有关意见和建议反馈给安徽省建设工程质量安全监督总站（通讯地址：合肥市马鞍山南路598号文景雅居1#楼5层；邮编：230001），以供今后修订时参考。

本规程主编单位：安徽省建设工程质量安全监督总站

本规程参编单位：合肥市建筑质量安全监督站

蚌埠市建筑工程质量监督站

芜湖市建设工程质量监督站

马鞍山市建设工程监督站

滁州市建设工程质量监督站

阜阳市建设工程质量监督局

宣城市建设工程质量监督站

安徽建工集团有限公司

安徽华力建设集团有限公司

安徽三建工程有限公司。

本规程主要起草人员： 刘  超  季  群  詹煜坤  王兴明  赵学军  唐贞付

                    章茂木  武朝晖  陈  刚  陈万利  黄文斌  郑长术

                    苏  青  赵贵生  张家平  姚  虎  李春牛  陈  淼

本规程主要审查人员：李善志  程华旭  朱兆晴  丰建国  邱立龙  崔德密  董燕囡      

1 总  则…………………………………………………………………………………1

2 术  语…………………………………………………………………………………2

3 基本规定………………………………………………………………………………3

4 管理措施………………………………………………………………………………4

4.1 建设单位………………………………………………………………………4

4.2 设计单位………………………………………………………………………4

4.3 施工单位………………………………………………………………………4

4.4 监理单位………………………………………………………………………5

5 裂缝防治………………………………………………………………………………6

5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治…………………………………………………6

5.2 砌体工程裂缝防治……………………………………………………………9

5.3 抹灰工程裂缝防治……………………………………………………………14

6 渗漏防治………………………………………………………………………………17

6.1 地下室工程渗漏防治…………………………………………………………17

6.2 楼（地）面工程渗漏防治……………………………………………………23

6.3 屋面工程渗漏防治……………………………………………………………24

6.4 外墙渗漏防治…………………………………………………………………29

6.5 门窗工程渗漏防治……………………………………………………………30

7 室内标高和几何尺寸的偏差防治……………………………………………………32

7.1 基本要求………………………………………………………………………32

7.2 标高偏差防治…………………………………………………………………32

7.3 几何尺寸防治…………………………………………………………………33

7.4 平整度偏差防治………………………………………………………………35

8 外墙外保温工程质量通病防治………………………………………………………37

8.1 设计……………………………………………………………………………37

8.2 材料……………………………………………………………………………37

8.3 施工……………………………………………………………………………38

附录 A  质量通病防治验收记录………………………………………………………40

本规程用词说明…………………………………………………………………………41

引用标准名录……………………………………………………………………………42

条文说明…………………………………………………………………………………43

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安徽省住宅工程质量通病防治技术规程DB341659-2012