安徽追梦教育投资有限公司宿州学校规划及建筑方案项目

招标答疑

1、本次招标形式是明标还是暗标？

回复：为了确保本次招标公平性、公正性，本次招标方案评审采取暗标形式。投标人提交的设计方案正本单独密封包装，加盖单位公章和法定代表人印章；副本及图板分别另行包装（包装袋加盖单位公章和法定代表人印章，但方案及图板内容均不得反映出设计单位名称、人员姓名等有关的内容）。若设计方案文件未按要求制作，其投标方案将不得被推荐为前三名方案，投标人自行承担因此造成的一切不良结果和责任。

2、招标文件中，关于第四章第三册附件部分，“两份”的意思是否为所罗列图纸共需两套？

回复：两份是指所列的“总平面布置图、鸟瞰图、效果图、技术指标分析”需提供二套。

3、第七章设计任务书中“A地块考虑在现有设计方案的基础上改为120个教学班的小学部”，是否指在现有设计方案不变的情况下进行扩建？现有设计方案为小学24个班，初中24个班，按任务书要求改为120个班的小学是否理解为120-24=96个班；另外，新建小学部分建筑风格是否需要与之协调？

回复：宿马公立学校原有方案中24个初中班，24个小学班改为48个小学班，A地块的设计方案应为120-48个班，建筑风格需要总体协调。

4、新建小学的住宿人数是否可以与现有学校设计方案统一考虑？（即：在校人数约6000人，考虑一半学生住校即3000人，扣除现有设计方案内住宿人数313人，则需考虑住校3000-313=2687人？）

回复：学生住宿问题因扣除原宿马公立小学设计方案中已考虑住宿人数。

5、教师宿舍和学生宿舍是否需要分开考虑，是否都为6人每间？

回复：教师宿舍楼可在整个校区考虑，建议为单身公寓或公租房性质的套间，设置少量2室一厅住房，且需和学生宿舍分开考虑。

6、招标文件中“A地块考虑在现有设计方案的基础上改为120个教学班的小学部”，是否指把A地块和宿马公立学校用地统一整合为新的小学部？宿马公立学校的建筑是否可以进行改造？

回复：是将A地块与宿马公立学校用地统一整合为新的小学部（120个班），原有宿马公立学校设计的建筑不进行改造。

7、A地块为44.5亩，合计2.97万平方米；B地块为200.37亩，合计13.36万平方米，去掉唐河及唐河以北绿地，可建设用地为6.1万平方米；C地块为233.7亩，合计15.58万平方米。按照安徽省义务教育阶段学校办学基本标准第二章：办学条件，生均占地面积，小学不低于22平方米，初中不低于25平方米；城市中心城区小学不低于14平方米，初中不低于20平方米。宿州学校应取前项标准。按此计算，120个班的小学部需用地22*6000=132000平方米，A地块明细不足，而A地块和宿马公立学校合计用地面积约9.5万平方米；90个班的初中部需用地25*5000=125000平方米；150个班的高中部需用地25*60*150=225000平方米（每班按60人计算，任务书中10000人在校人数，每班需67人，太多）。三块用地面积按基本标准计算均有较大缺口。其中B 地块总计来讲满足用地指标要求，但由于唐河及以北绿地所占份额较大，且可建设用地中还需建设相应绿地，导致建筑用地面积不足。

回复：考虑宿马园区内节约用地等因素，本方案学校办学条件之生均用地面积采用城市中心学校生均用地标准，即小学不低于14平方米，初中不低于20平方米；C地块办学规模按照150个高中教学班。

8、B地块中“禅梅路”是否保留？

回复：不保留。

9、任务书中“规划红线图内部分雨山路路段考虑纳入校园内路段”是否已征得城市管理部门同意？

回复：“规划红线图内（即B地块与C地块之间）雨山路段纳入校园内路段”已征得宿马园区城市管理部门许可。

10、基地内除唐河、新河沟通水系外的其他水道、水塘，是否可以按设计要求做填埋处理？

回复：基地内除唐河、新河沟通水系外如有其它水系、水塘可进行填埋处理。

11、基地内有无需保留的树木？如有，请标明。

回复：基地内无需特别标注保留的树木

12、因方案规模较大，单体较多，方案后期制作时间也比一般方案长，且有些前期问题需澄清，交标时间可否延长十天左右？

回复：按招标文件规定时间进行。

13、招标书末页“投标人投标报价不得超过最高限价：15元/平方米”是方案限价还是方案+施工图，如果是方案加施工图则过低，是否可以适当提高？

回复：招标文件中的最高限价15元/平方米是方案深优+施工图设计费用，按招标文件执行，不提高。

14、该项目A地块在现有方案的基础上改为120个教学班的小学部，在校人数约6000人，这个A地块现有方案资料里没有找到？这个120个教学班比常规的完全小学的规模都要大好几倍，那小学的配套、专业教室都要按比例加大几倍？B地块，C地块也如此问题？

回复：A地块为宿马公立学校西侧地块（见红线图）；办学规模为A地块与宿马公立学校做为小学部（120个教学班），B地块为初中部（办学规模为90个教学班）、C地块为高中部（办学规模为150个教学班）。

15、若A地块现有方案指的就是提供资料里的公立学校，在原有24个小学班的基础上再加96个班？这个A地块是否与边上的公立学校是一个整体？

回复：宿马公立学校原有24个小学班，24个初中班变更为48个小学班，应在原有基础上再加72个班；A地块作为小学部新增班级的建设用地，与原宿马公立学校做为一个整体为本方案的小学部。

16、设计任务书第16页，第9条教师宿舍考虑为小高层，设置在高中部西侧是否包括小学、初中、高中所有教师宿舍？

回复：是，如因用地面积有限，优先考虑教育教学用地。

招  标  人：宿州马鞍山投资有限公司

招标代理机构：安徽建鑫工程咨询有限公司

2015年7月29日